Propriété avec gîtes et chambres d’hôtes – Aux portes des Cévennes (St-Martin-de-Valgalgues, proche Alès)
Prix de vente : 610 000 €
(frais d’agence à la charge de l’acquéreur : 22 000 € soit 3,74 %)
Ensemble immobilier de caractère, composé de deux bâtisses de style toscan et cévenol, pour environ 450 m² habitables sur un vaste terrain de 18 700 m² arboré (arbres fruitiers, sans vis-à-vis).
6 logements modulables (idéal gîtes / chambres d’hôtes) :
- 13 chambres, 8 salles d’eau, 9 WC
- Plusieurs terrasses avec vue dégagée
- Nombreuses caves, ancienne bergerie de 120 m² (garage actuellement)
- Four à pain fonctionnel
Prestations complémentaires :
- Espace piscine
- Puits + forage à 3 m pour arrosage
- Chauffage gaz citerne + électrique
- Chauffe-eau solaire sur une aile
- Sols en tommettes, plafonds voûtés
Situation idéale :
- À 10 min du centre d’Alès
- À 5 min du Pôle Mécanique
- À 19 km d’Anduze
- Proche de nombreux sentiers de randonnée (GR 67, 70, 700…)
Taxe foncière : 3 600 €
Bien non soumis à copropriété – DPE disponible – Infos Géorisques consultables en ligne
Vente à terme possible
Propriété de charme à fort potentiel touristique – Une visite s’impose !