Propriété avec gîtes et chambres d’hôtes – Entre Aude et Hérault, secteur Bize-Minervois
Prix de vente : 645 000 €
(frais d’agence de 30 000 € à la charge de l’acquéreur – soit 4,87 %)
Superbe ensemble immobilier de 609 m² habitables, entièrement rénové avec authenticité, situé dans un village traversé par le Canal du Midi, sur un terrain de 1 060 m² piscinable, avec 3 puits.
Composition de la propriété :
- Maison vigneronne de 1850 : 5 chambres d’hôtes avec salles d’eau privatives, salon, cuisine, salle de petit-déjeuner, coin lecture, terrasse
- Grand gîte (capacité 12 personnes) avec jardin et terrasse privative
- Appartement loft F5 : 4 chambres, 2 salles d’eau, bureau, plancher chauffant basse température (chaudière gaz + solaire)
- Local commercial de 70 m² à rénover (idéal profession libérale, atelier, commerce ou restauration)
- 2 garages dont un très grand avec mezzanine, point d’eau, équipement pour vélos, et un autre avec fosse mécanique
Prestations :
- Chauffage gaz de ville, huisseries bois double vitrage anti-effraction
- Chauffe-eau solaire, toiture refaite ou révisée
- Taxe foncière : 4 470 €
Situation idéale, à proximité de :
Narbonne, Béziers, Carcassonne, Sigean, Abbayes de Fontfroide et Caunes-Minervois, Canal du Midi, plages méditerranéennes, parc du Haut-Languedoc…
Village avec commerces, services, école, médecins, pharmacie, bus…
Parfait pour projet de reconversion ou vie au soleil avec activité touristique. Un bien rare prêt à redémarrer son activité. À visiter rapidement !
Bien non soumis à copropriété – DPE disponible – Infos Géorisques accessibles en ligne