Propriété de gîtes à vendre – Hérault (34), proche mer – Entre Montpellier et Sète
Prix de vente : 950 000 €
(honoraires à la charge du vendeur)
À 3 km de la mer, au calme sur plus d’1 hectare de terrain arboré, découvrez cette propriété de 400 m² habitables, construite en 1999 en forme de L, située à 800 m du centre du village, avec un état général irréprochable.
Maison principale – 197 m² (F4)
- RDC (114 m²) : Grande véranda, séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, bureau, chambre, salle d’eau, WC séparé, buanderie, lingerie, grand garage 52 m² avec mezzanine
- Étage (83 m²) : 2 chambres, salon, salle d’eau, rangements
Partie gîtes – 189 m²
- 5 gîtes T2 meublés de 32 m² chacun, tous indépendants, plein sud avec terrasse privative
- Buanderie, chaufferie
- Location à l’année ou saisonnière possible (statut LMNP avantageux)
Extérieurs & prestations complémentaires
- 4 zones de pelouse avec arrosage auto, espace barbecue avec pergola, terrain de boules
- 5 parkings ombragés
- Mazet cadastré de 84 m² à aménager
- Serre de 50 m²
- Forage, zone agricole propice au bio-tourisme
- Chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, eau chaude via panneaux solaires
- Double vitrage PVC
- Taxe foncière : 1 477 €
Emplacement privilégié :
- 15 min à l’ouest de Montpellier centre
- 10 min du tramway
- 3 km des plages
Propriété idéale pour activité touristique clé en main – À visiter sans tarder !
Bien non soumis à copropriété – DPE disponible – Infos Géorisques consultables en ligne